房市/中科就业人口破5万 稳撑周边房市-月球
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编辑:房市/中科就业人口破5万 稳撑周边房市           发布时间:2020年03月31日 07:30:14

房市/中科就业人口破5万 稳撑周边房市

NOWNEWS0331_中科园区就业人数稳定成长,除周边房市相当热络、稳定,也出现外溢效应。

据台中市府资料,从去年至今年1月底,台商回流台中约有37家;财政部公布去年促进民间参与投资,台中市8件,仅次于台北市排名六都第二,民间自行投资的总金额也达4421亿。产业稳定发展,同时带动就业人口成长,台中市去年就业人口133万人,2年内增加了2.4万人。

吕耀程观察,在中科工作的年轻首购族如选择购入园区周边的产品,一般偏好两类型。其一,屋龄13年内,2房总价约700至1000万,3房总价1000至1300万,平均成交单价24至30万;其二,屋龄20多年的3房中古屋,总价约800至900万,平均成交单价落在16至21万。

房市/中科就业人口破5万 稳撑周边房市

就业人口稳定成长的支持下,中科周边房市买气热络、稳定,包含国安一路、福科路、福雅路和福林路一带。信义房屋中科店店长吕耀程指出,中科园区周边房屋供给量一向平稳,平均每2年还会有新建案交屋;另由于此区物件颇能保值,成交量相对多,预估未来也能稳定发展。

因就业人口成长,加上台中交通便捷,吕耀程说,中科人口红利也出现外溢效应,预算足够的购屋族,多倾向生活机能较为成熟的南屯区、十二期重划区,或是沿台74线,到北屯一带购屋;另一方面,也有人偏爱透天厝,就会选择大雅、沙鹿的物件。

▲中科园区就业人数稳定成长,除周边房市相当热络、稳定,也出现外溢效应。(图/信义房提供)。

中科管理局统计,园区就业人口去年突破5万人,且较2018年同期成长6.07%。随着就业人口逐年成长,周边房市现外溢效应,年轻首购族除锁定园区附近产品,甚至沿台74线至北屯区购屋,或是选择生活机能更成熟的南屯区、十二期重划区,又或是透天厝较多的大雅、沙鹿。

其中,中科管理局指出,去年营业额刷新历年纪录,就业人数也突破5万人,比2018年增加2910人,成长6.07%。